Cosa è il mutuo ?
Il mutuo è un contratto di prestito. Consiste nel trasferimento di una somma di denaro da un soggetto "mutuante" ad un soggetto "mutuatario".
Si definisce ipotecario quando la parte che presta il denaro, a garanzia della restituzione dello stesso, iscrive un'ipoteca su un bene di proprietà del mutuatario.
Il Codice Civile (art. 1814) ci dice che il contratto di mutuo č giuridicamente un contratto traslativo, ossia nche le cose date in "mutuo" passano di proprietā al mutuatario.
Il mutuo è un atto pubblico e, come tale, deve essere stipulato alla presenza di un notaio il quale provvederà:
  • a redigere il contratto
  • a trascriverlo nei pubblici registri
  • ad iscrivere l'ipoteca ed a verificare che tale iscrizione sia avvenuta regolarmente

Quanto chiedere
I mutui in genere coprono l'80% del valore periziato dell'immobile, ma in relazione al reddito del richiedente la percentuale può essere minore.
Una buona regola da tenere presente è quella di non chiedere mai un finanziamento superiore a un terzo delle proprie entrate a meno che non si disponga di giadagni elevati.
La durata
Gli istituti offorno mutui di durata diversa: l'arco di vita del finanziamento varia tra i 5 e i 30 anni, in certi casi si arriva ai 40 anni.
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